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Arquitectos: Maximilian Hartinger Architekt
- Área: 280 m²
- Año: 2025
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Fotografías:Simon Burko
Descripción enviada por el equipo del proyecto. La conservación del patrimonio forma su propio biotopo de historias de proyectos — historias que tienen una relevancia urgente para los debates e iniciativas arquitectónicas de hoy. Esta historia en particular comenzó cuando una familia abandonó su granja histórica al norte de Passau después de que la abuela, la última en muchas generaciones en vivir allí, se mudara. La infiltración de agua, la putrefacción y los cimientos en mal estado ya habían causado daños severos. Los "expertos" consultados declararon el edificio irrecuperable, dejando a la familia desanimada.
Una nueva esperanza llegó con la pasión de una nuera recién llegada y el apoyo de la autoridad de patrimonio. Los estudios dendrocronológicos dataron la construcción en 1600/1601 — excepcionalmente antigua para la región. Muchos detalles característicos habían sobrevivido siglos de alteraciones (y destrucciones), testificando la larga y compleja historia del edificio. A pesar de los daños, la generosidad espacial y el potencial de la casa seguían siendo visibles. El piso superior y el ático nunca habían sido habitados, sirviendo solo como almacenamiento para cosechas y otros bienes.
Los mayores desafíos surgieron de intervenciones pasadas. Alrededor de 1800, parte de la estructura de troncos en la planta baja había sido reemplazada por mampostería — una práctica común en la zona en ese momento. Sin cimientos adecuados, la casa se hundió casi medio metro ladera abajo, dejándola visiblemente inclinada. A mediados del siglo XX, el techo había sido elevado, aunque se ejecutó con medios modestos, y era estructuralmente insuficiente. La frágil construcción llevó a más deformaciones y daños. Sin embargo, esta intervención, como parte de la historia del edificio, debía ser preservada.
El movimiento clave del diseño consistió en insertar varios volúmenes del tamaño de habitaciones, ajustados con precisión, en la estructura de troncos existente. Estos elementos cumplían múltiples propósitos: reforzar la casa, formar una envoltura aislante — especialmente en la zona del techo elevado — y soportar las cargas del techo que la estructura histórica ya no podía sostener. Al mismo tiempo, su geometría y superficies brillantes mejoraron la luz del día en el piso superior, que de otro modo era sombrío.
La restauración se basó en técnicas y materiales tradicionales, redescubiertos a través de la experimentación y la experiencia de artesanos con conocimientos históricos. Familiares y amigos contribuyeron significativamente a través de trabajo práctico: mezclando yesos y pinturas de arcilla, aplicando acabados de cal y aceite con caseína, colocando soleras de cal, forjando detalles de hierro y protegiendo el metal con tratamientos de barniz. El granito provenía de canteras locales, y gran parte de la madera del bosque familiar.
Con el tiempo, lo viejo y lo nuevo se fusionarán a través de la pátina y el uso, ofreciendo un hogar a las futuras generaciones — hasta que la cuestión de la reparación surja nuevamente. Los edificios restantes de la granja, con suerte, serán restaurados y reutilizados con similar dedicación.
El proyecto se presenta como un prototipo de lo que requiere la transición en la construcción. El coraje y el compromiso pueden superar el escepticismo acerca de los edificios supuestamente "irrecuperables". El conocimiento, los materiales y las técnicas aún están disponibles, y con esfuerzo, los riesgos siguen siendo manejables. Proyectos desafiantes generan entusiasmo entre los participantes y fascinación entre los observadores — artesanos, vecinos, instituciones por igual. La condición esencial: las estructuras existentes deben ser primero protegidas de la demolición, y la verdadera experiencia debe integrarse de manera integral. La conservación del patrimonio ha demostrado durante mucho tiempo que tales prácticas pueden — y deben — convertirse en la norma.
